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1、个人征信调查、签订住宅借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及住宅所在地勘察（两者均必须在琼海本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押琼海住宅、放款给客户.
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琼海适用房产抵押生活支出贷款,集体现房资金周转贷款,抵押商住两用房屋助学贷款,抵押集体住宅周转贷款,购房合同抵押生意贷款,住房抵押,转贷垫资,汽车借资,个人借资等借资的还款方式：
1．琼海住房借资,等额本息还款
把按揭住房借资的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．琼海住房借资,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借资人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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琼海住宅抵押借款条件是什么？
二手房产抵押出国留学贷款,商住两用房子抵押贷款,二手房屋抵押周转贷款,抵押集体住宅建筑装修贷款,商住购房合同建筑装修贷款等住宅要求：
1.琼海抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
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